收到房是個什么流程？

我家房子最近要準備收房了，但是收房好像很復雜的。具體什么流程。我會不會被坑啊，怎么避免被坑呢？

提問者：劉曉紅 瀏覽：1361 已有4條回答 2018-01-15

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基本上做好四步吧，首先是開發商會給你發那個《入住通知書》，或者通知你直接去他說的地方領。其次就是你要在規定的時間拿著《入住通知書》到現場收樓部或物業管理處聯系收房的事情。接著開發商及物業會帶著你到你買的房子里勘查，對各項設備設施進行檢驗，并將結果記錄在《房屋驗收交接單》上。驗收合格的話，你就要要在《房屋驗收交接單》上簽字確認，領取房屋鑰匙，繳納相關費用辦理入住。驗收不合格不合格，就把問題寫在交接單上，就相當于拒絕收房，或者開發商把問題處理好二次收房。

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• 阿華妹

  回答數：4

• 2018-01-20

熱心鄰居

收房主要是有幾個文件需要你過手，一個是入住通知書，拿到之后就要去房子里看看，有木有什么問題，有問題就要及時反應，這里特別重要，我建議你找一個第三方額專業人士陪你去驗收，因為很多問題我們普通人不一定能夠發現。沒有問題就要在一個房屋驗收交接單上簽名，確認后就可以拿到鑰匙了，該交錢的交錢辦理入住。

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• 被風吹

  回答數：4

• 2018-01-29

熱心鄰居

基本上做好四步吧，首先是開發商會給你發那個《入住通知書》，或者通知你直接去他說的地方領。其次就是你要在規定的時間拿著《入住通知書》到現場收樓部或物業管理處聯系收房的事情。接著開發商及物業會帶著你到你買的房子里勘查，對各項設備設施進行檢驗，并將結果記錄在《房屋驗收交接單》上。驗收合格的話，你就要要在《房屋驗收交接單》上簽字確認，領取房屋鑰匙，繳納相關費用辦理入住。驗收不合格不合格，就把問題寫在交接單上，就相當于拒絕收房，或者開發商把問題處理好二次收房。

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• 阿華妹

  回答數：4

• 2018-01-20

熱心鄰居

收房接到通知后就要準備好收房的材料了，主要就是收房通知書、業主身份證復印件等東西然后去樓盤那里辦理。同時還要看開發商的交房手續有木有完善，相關部門的蓋章是否到位了。最后就是驗收房子看是否有質量問題，一旦你簽了入住交接單之類的東西就不能反悔了，相當于你是確定了房屋沒有問題才收房的。具體的操作流程你可以直接問樓盤工作人員啊嗎，他們都會跟你講清楚的。不用當心。

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• 倩倩

  回答數：4

• 2018-01-19

熱心鄰居

收房流程是比較復雜，但是其實把握好了幾個方面也是比較簡單的，首先，在收房的時候，開發商會給業主看一些證書，表示房屋已經完成了，必備的證書有《建筑工程竣工備案表》，還有“兩書”,即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》還有就是已取得國家認可的專業測繪單位對住房面積的實測數據和公攤面積報告,以及預售合同約定的其他交付條件，看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。以上都是在收房的時候開發商應該提供的，否則，業主可以拒絕收房。其次，就是對房屋做綜合驗收，檢查房屋位置、結構設計、房屋面積，房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象，驗收廚房下水、龍頭、燃氣等，如果沒有問題，就可以簽署《入住交接單》，領取自己的房屋鑰匙了。

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• 阿平

  回答數：4

• 2018-01-19